不一定就要把办公室放在写字楼中了，现在由于一些老的厂房由于一些原因被弃用，所以现在有些人就把这些老旧的厂房改造成办公室了。
厂房办公楼租赁合同范文节选
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、乙方所租用房屋位置及面积
乙方所租用房屋位于成都市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。
二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。
三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
四、租赁期限
租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管费等费用及其支付时间
1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。
2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。
厂房办公室装修改造需要注意的事项
一：规划设计
装修办公室的时候一定要进行布局规划，做好预算估算，这样才可以促进办公室改造的顺利进行。而且做好布局规划可以提高工作效率。还要对办公室的墙壁进行检查，看墙壁是否有问题，有问题进行改造。
二：顶面装修
当天花板相对较新，没有损坏，没有掉下来和倒塌的危险，只需要简单的改造。这是因为部分顶层办公室的装修时间过长，也缺乏维护，存在一定的安全隐患，所以顶层的装修要视情况而定。
三：地面的装修
与各个空间相比，地面是损坏程度较大的。一般办公室厂房装修改造，地面是需要重新装修。如果你不想花太多钱的话，可以修复和在原基础上重建。如果是用的原来的办公地砖，它的拆除成本是比较高的，那么就可以在地毯砖的顶层铺，所以不会影响使用的地面，还可以降低成本，而且施工周期短。
四：办公家具
办公室装修改造，办公室的桌椅如果损坏不严重的话，没必要进行更换，可以选择继续使用，如果实在破损、无法满足使用、影响美观的办公家具，则可以选择替换掉。如果是购买新的家具，那购买后需要开窗通风置放一段时间，为了能够消除家具带来的异味。
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